noonr · 897987 · 21/04/20 00:32 · MS 2019

인천은 마계라는 얘기가 있죠..

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GGERO · 915734 · 21/04/20 00:34 · MS 2019

그래도 수도권 2번째로 인구가 많고, 인천친구들이 부심이 대단해서 전 비쌀줄알았어요

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유스티니아누스1세 · 1021975 · 21/04/20 00:34 · MS 2020

잠실촌년 ㅋㅋㅋㅋ

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GGERO · 915734 · 21/04/20 00:35 · MS 2019

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페 페 · 1017853 · 21/04/20 00:35 · MS 2020

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education · 968186 · 21/04/20 00:36 · MS 2020

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education · 968186 · 21/04/20 00:36 · MS 2020

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GGERO · 915734 · 21/04/20 00:37 · MS 2019

강남이랑 멀어서 그런가봐요

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education · 968186 · 21/04/20 00:37 · MS 2020

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우리들의기출문제 · 1022751 · 21/04/20 00:36 · MS 2020

지하철 노선이 많다고 해도 서울이랑 멀고 도시가 이렇다 할 장점이 없음..

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지방대 간호학생 · 1033743 · 21/04/20 00:38 · MS 2021

인천 외 도시로 나가는게 은근 빡셈

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도희 · 495790 · 21/04/20 00:39 · MS 2014 (수정됨)

인구와 GDP 대비 급격히 떨어지는 인프라(예를 들어 메이저 백화점이 달랑 한 개 입니다.), 이부망천/마계라는 부정적 이미지, 학군과 학원가의 부재 등등이 있지요.

현재 송도+청라검단같은 곳 빼고는 서울경기대비 급격히 떨어지는 인프라(예를 들어 메이저 백화점이 달랑 한 개 입니다.), 이부망천/마계라는 부정적 이미지, 학군과 학원가의 부재 등등이 있지요.

현재 신도시들 제외하면 굉장히 선호도가 떨어지니 집값이 오를 수가 없는 구조입니다.

그러나 결국 인천이 현재 GDP도 인구가 더 많은 부산을 넘었으며, 이는 곧 구매력으로 이어지니 결국 인천도 인프라가 늘어나고 GTX 등 교통 호재가 생긴다면 집값이 폭발적으로 늘겁니다.

현 서울 집값 과도화 상황으로 서울은 실거주민 기준 오히려 지속적 순유출태세를 보일테지만 수도권이 그럴 일은 없거든요. 더 심해졌으면 심해질겁니다.

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GGERO · 915734 · 21/04/20 00:43 · MS 2019

근데 집값싸서 인구증가한거랑 분당처럼 고소득직장인들이 유입된거랑은 차이가 있지 않을까요 대구?보다도 인구많은데 집값 못미치는거보면...

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도희 · 495790 · 21/04/20 00:45 · MS 2014

댓글이 달렸는데 보이지 않네요 ㅠ 오류거나 금지어가 들어가있나봅니다.

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GGERO · 915734 · 21/04/20 00:46 · MS 2019

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도희 · 495790 · 21/04/20 00:54 · MS 2014

분당은 1기신도시 때부터 애초에 목적이 강남구+근처 중산층 흡수였기 때문에 분양가도 만만치 않았고 계속 호재만 터진 신도시 끝판왕이라 번외로 쳐야 합니다 ㅠ.

대구 집값은 많이 오르긴 했는데 실질적으로 어마한건 수성구 한정으로 보시면 됩니다. 인천도 송도 한정 메인 주복단지들은 많이 올랐구요. 대구 자체가 엄청난 순유입이 될만한 호재는 없기에 집값 상승이 계속될거라고 보기는 어렵습니다. 그럴려면 혁신도시를 살려야겠지요.

제가 말한 인천의 발전은 집값이 싸서 인구가 몰려서 집값이 오른다가 아니라, 결국 집값이라는게 인프라와 교통이 좋으면 되는 것이기 때문에 GDP 상승=>인천주민들의 구매력 상승=>이에 따른 인프라 형성+교통호재=>타지역 주민들이 이동할 유인 많아짐 =>집 값 상승. 이렇게 되는 겁니다.

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도희 · 495790 · 21/04/20 00:56 · MS 2014

다만 가장 치명적인 단점이 서울과의 교통연계기 때문에 그 문제가 해결이 되지 않는 이상, 절대 인천은 집값이 오르기가 힘들 겁니다. 경기권 서울행 통학통근 인구만 봐도...ㅎㅎ

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통닭 · 1039306 · 21/04/20 00:42 · MS 2021

여기 송도 와보셈 집값이 갑자기 2배됨ㅋㅋㅋㅋ
울집 3억 5천이였는데 이젠 6억넘음ㅋㅋㅋ
아 물론 그래도 서울에 비하면 싸긴 함

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GGERO · 915734 · 21/04/20 00:45 · MS 2019

천안 불당동도 그 정도 되지않나요? 천안 불당동도 지방안에서도 중하위권이라 하던데 그래도 인구 300만명 근접하는 인천에서 그정도면...

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통닭 · 1039306 · 21/04/20 00:51 · MS 2021 (수정됨)

ㄹㅇ 인천은 집값이 너무 안올라요.ㅠ 친구네 집도(송도) 보니깐 올라봐야 7-8억까지만 오르고, 서울 집값 근처도 못감ㅠ

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Sneaky · 793889 · 21/04/21 12:16 · MS 2017

특정방향으로만 지하철이 있고 수도권 한구석이니 그렇죠

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