서울대 신반포 2차 매물이 진짜 미친 매물이었네요.

Question

가격도 가격이지만 매각방식이 공매라는 점도 수요층을 유입할 요소로 꼽힌다. 서울 서초구는 강남구, 송파구, 용산구와 함께 이달 말까지 토지거래허가구역으로 지정된 상태다. 또한 지난 17일 서울시는 이들 지역의 토지거래허가구역 지정 기한을 내년 말까지 1년 3개월 연장을 결정했다.

경공매 특성상 점유자의 강제집행 등 골치 아픈 일도 감수해야 하지만 해당 매물은 그럴 필요가 없다는 게 장점이다. 이 관계자는 “수년째 공실 상태로 지금도 비어있어 강제집행 등이 불필요하다”고 덧붙였다.

또한 실거주 의무도 없고, 자금조달계획서 제출도 하지 않아도 된다. 토지거래허가구역 내에서 일정규모 이상의 주택을 구입하려면 지자체장의 허가를 받아야 하며 최소 2년간 실거주해야 한다. 그런데 경매 또는 공매를 통해 매입한 건 실거주 의무가 없다. 즉 사놓고 전세를 놓을 수 있어 노후한 아파트에서 이른바 ‘몸테크’ 하지 않아도 된다. 전세를 놓을 수 있으니 초기투자금액도 저렴하다.
https://www.sisajournal-e.com/news/articleView.html?idxno=415516

실거주 의무 없음+강제집행 불필요+재건축 조합원 인정

내일 오후 5시까지인데, 이거 덤벼드는 쪽 꽤나 있을 거 같네요.

Ka so JK · Accepted Answer

실거주 면제가 너무 커서 쟁탈전 벌어질듯
50년 다되가는 아파트에서 살기 <- ㄹㅇ쉽지않음..

서울대 신반포 2차 매물이 진짜 미친 매물이었네요.

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