연봉이 얼마여야 각 지역 대장 아파트를 살까? 4편-비수도권 특례시(청주, 천안, 전주, 포항, 김해, 창원)+세종
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대장 아파트 시리즈
1편 - 서울 https://i.orbi.kr/00039706890
2편 - 경기 https://i.orbi.kr/00039706925
3편 - 광역시 https://i.orbi.kr/00039707694
연봉, 소득, 수입
>대기업, 공기업, 증권사 https://i.orbi.kr/00039706868
>2018년 기준 수약의치한+변 매출, 영업이익, 1인당 영업이익 https://i.orbi.kr/00036213331
>진료과별 매출 https://i.orbi.kr/00036210595
*실거래가는 '아실'을 참고했습니다.
*현재 실거래가와 소득을 기준으로 하기 때문에 미래에는 큰 차이가 있을 수 있습니다.
*소득 자료는 정확하지 않으며 개인의 능력과 배경에 따라 큰 차이가 있을 수 있습니다.
*연평균 주택 가격 상승률을 대강 계산하여 적용 했습니다.
*면적은 전용 84m^2(공급 31~36평)입니다.
*대출의 경우 신용대출은 고려하지 않고(1억 이상 신용대출을 규제 지역 주택 매매 시 회수), 주택담보대출을 활용하는 경우 서민 실수요자 LTV 완화를 반영하여
투기 과열 지구: 9억 이하의 주택에서 ~6억: 60%, 6~9억: 50%, 최대 4억
조정 대상 지역: 9억 이하의 주택에서 ~5억 70%, 5~8억: 60%, 최대 4억
으로 설정 하였고,
9억 초과의 주택에서는
투기 과열 지구 ~9억: 40%, 9억~: 20%
조정 대상 지역 ~9억: 50%, 9억~: 30%
15억 초과 주택에서는 0원 으로 설정 했습니다.
*수입은 1가정의 수입 입니다. 맞벌이라면 한 명의 세후 월급 x2보다 표가 조금 더 적게 표현 됐다고 생각하면 됩니다. 지출은 4인 가족 기준이고 각 분위의 중위 지출을 참고하여 총 세 경우의 지출을 계산 하였습니다.
*10+ 분위의 지출은 세후 소득의 60%로 설정했습니다.
*투자금의 연평균 성장률은 5%로 설정했습니다.
*아파트 가격 상승률은 연 5%로 설정했습니다만 통계 기간이 짧기도 하고 대세 상승기라 실제로는 이거보다 훨씬 높습니다.
1. 대장 아파트 실거래가
2. 수입, 지출, 투자 가능액, 소득별 걸리는 기간
25년 이하는 초록색으로 표시 했습니다.
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원래 대장아파트 10년가까이 거의 안오르다가 엘시티가 폭탄던짐 ㅋㅋㅋ
엘시티 ㄹㅇ ㅋㅋ 학교다니면서 지어지는거 봤는데 그게 그렇게 비싸더라구요
엘시티 ㅋㅋㅋㅋ
3편에 부산이 있습니다
오랜만입니다
아 치밍선생님 물어볼거 있어요 쪽지가능??
ㅇㅇ
반갑습니다ㅎㅎ
서울은 이제 불가능인가ㅠ
지역별 대장이기 때문에 서울에도 아직 살 수 있는 곳은 많습니다. 살고 싶지 않을 수는 있지만요.
"주식은 필수 코인은 선택"
연봉대비 집값은 어느정도가 적절할까요?
연봉이 문제가 아니라 자기 상황에 맞는 최고의 집을 사야하지 않을까요?
제주 최근에 집값 상승세던데 제주도 궁금해요!!
제주는 연동 e편한세상이 9억
서귀포는 제주강정유승한내들퍼스트오션이 5억
정도네요
청주도 특례시 쳐주는구나
고맙다