'압구정·목동·성수' 뺨친다…'겹호재'에 대박 터진 동네

Question

서울 영등포구 곳곳에서 재건축·재개발 사업이 활기를 띠면서 서남권 주거 중심지로 발돋움할 것이란 기대가 커지고 있다. 여의도뿐 아니라 신길동, 대림동, 문래동 등 전역에서 고층 아파트를 새로 올리는 작업이 속도를 내고 있다. 도심 접근성이 좋은 데다 최근 준공업지역 높이 규제가 풀린 것도 사업성에 긍정적 영향을 미치고 있다. 신안산선, 철도 지하화 등 대형 교통 프로젝트 수혜 지역이라는 평가도 나온다. ○신풍역 인근 정비사업 ‘활발’

31일 영등포구청에 따르면 관내...

31일 영등포구청에 따르면 관내에서 총 87개의 정비사업이 추진되고 있다. 부동산 시장에서 가장 관심이 큰 곳은 여의도다. 미성, 삼부, 광장, 목화, 삼익, 시범, 은하, 대교, 한양, 공작, 수정, 진주, 장미, 초원, 서울 등 15개 단지가 재건축을 추진 중이다. 압구정(강남), 목동(양천), 성수(성동) 등과 더불어 ‘서울 4대 정비사업 지구’로 꼽히는 만큼 정부의 고강도 대출 규제(6·27 대책) 이후에도 신고가가 잇따르고 있다. 하지만 영등포에선 여의도 이외에도 ‘다크호스’ 지역이 많다는 평가가 나온다.

수도권 지하철 7호선 신풍역과 가까운 신길동 일대가 대표적이다. 신길우성2차와 우창아파트는 통합재건축을 통해 최고 35층, 1212가구 대단지로 재탄생한다. 작년 10월 사업시행인가를 받았다. 이웃 단지인 신길삼성은 지상 25층, 562가구로 변신한다. 신길우성3차는 39층, 788가구로 재건축을 추진 중인 것으로 알려졌다. 신풍역엔 신안산선 개통이 예정돼 있어 여의도 접근성이 한층 개선될 것으로 전망된다.

신풍역 북쪽 신길뉴타운 구역에선 신길10구역과 13구역이 눈에 띈다. 최고 29층, 812가구로 거듭나는 신길10구역은 대우건설이 시공을 맡는다. 최근 착공 직전에 구석기시대 지층이 발견돼 사업이 지연될 것이란 우려도 제기된다. 신길13구역은 공공재건축 사업장이다. 지상 35층, 586가구가 들어선다. 공공재개발로 추진되는 신길1구역엔 최고 45층, 1471가구가, 도심 공공주택 복합사업 프로젝트인 신길2구역엔 45층, 1332가구가 들어선다.

2010년대 중반 신길뉴타운에서 해제된 구역이 이처럼 다양한 방식으로 사업을 재추진하고 있다. 이 일대에서만 약 1만 가구가 공급될 것이란 관측이 나온다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “여의도와 가까운 데다 지하철 7호선을 타면 강남권 접근성도 나쁘지 않아 주요 업무지구의 배후 주거지 역할을 톡톡히 할 것”이라고 말했다.              ○대림동 침수구역도 아파트촌  영등포 내에서도 낙후 지역으로 통하던 대림동 일대 변신은 ‘상전벽해’로 불린다. 대표 침수 취약지로 알려진 대림1구역이 신속통합기획을 통해 최고 35층, 1026가구로 거듭난다. 올해 초 정비구역 지정 허들을 넘었다. 지하철 2·7호선 대림역과 가깝다. 단지 내 공원 지하에 1만5000t 규모의 저류조 조성이 계획돼 있다. 이와 함께 대림3동 모아타운, 대림우성 재건축, 대림역세권 장기전세주택 등 다양한 사업이 대기 중이다.

느낌, 극락같은 · Accepted Answer

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얌전히빤쓰런하기 · Answer

영등포 타임스퀘어 근처도 재개발 한번 하려나

쟈니퀘스트 · Answer

이건 뉴스가 아니라 기사로 위장한 영등포 부동산 재개발 광고 같은데...
역시 출처가 한경이었네. 네이버 베플에서도 지적했지만 이런 기사는 이 신문사 대주주가 건설사라는 사실을 주의하고 읽어야 함.

'압구정·목동·성수' 뺨친다…'겹호재'에 대박 터진 동네

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