부동산 이야기를 좋아할거 같지 않지만.. 좀 풀자면
게시글 주소: https://orbi.kr/00032523792
어디가서 부동산 관련해서 멍청하다는 소리는 안먹을 정도의 기본 지식을 정리하자면...
1) 등기부등본을 볼줄 알아야한다.
'선순위'가 그 어떠한것보다 우선시 되어진다.
2) 아파트 주상복합 등 공동주택은 건물 외에 대지에 대한 권리를 가진다
썩은 반포 아파트가 비싼건 '땅값' 때문이다
3) soc투자와 토지가격은 정비례한다.
미집행 계획이 실행되는 순간, 니가 가진 땅은 오를 수 밖에 없다.
4) 중고차는 폐차 시키는 것처럼, 오래된 집도 사람이 살 수 없다.
주택보급율은 23제곱미터 짜리 집과 230제곱미터 짜리 주택을 같은 1채로 취급한다.
5) 소나타의 크기가 커진것처럼 1인이 사용하는 주거공간은 커지고있다.
그러나 본질은 그 주거공간이 가지는 '입지'이다.
6) 대한민국은 죽었다 깨어나도 '아파트'이다.
빌라를 사는 순간 너의 돈은 죽어있다.
7) 당신 생각보다 땅값은 매우 비싸다.
특히 농지의 가격은, 생각보다 비싸다.
8) 부동산은 생각보다 감가상각률이 거세다.
특히 근생시설은... 앞으로 벌고 뒤로 나간다..
임대업을 하다보면, 왠지 노가다꾼 처럼 햄머드릴 들고 철거하는 일을 자주 하게 됩니다.
건물주가 되고 싶으시면 골격근도 충분히 길러두시길.. 임차인이랑 몸싸움도 해야하구요..
0 XDK (+0)
유익한 글을 읽었다면 작성자에게 XDK를 선물하세요.
-
비랑 마비 둘 다 지나는거 불가능->하나 지난다면 어떨까->안되네 이거 따지면 상황...
-
응 걍 기하함 1
앙 ㅋㅋ
-
학원에서 수업하는 일을 하는데 이것도 휴강(?) 한다고 말해야게ㅛ죠..? 열이...
-
저는 국어가 젬병이에요.. 그런의미에서 시대인재 국어 컨텐츠랑 선생님좀 추천해주세요…
-
작수 대비 딱 10점 올랐는데 오른게 맞을까요..
-
오늘은 힘들어서 1시간 일찍 하원
-
나의 가장 큰 적 수리,,,
-
사람이 더 무서운 존재일 수도 있다는 것을 알면 정말...
-
이런개시발 좆도의미없는게ㅜㅜㅜㅠㅠ
-
언매 71 미적 84 영어 91 사문 50 한지 33 보정컷이랑 무보정컷 예측좀 ㅈㅂ
-
시험 난이도가 어려워도 90초중반인데 쉬워도 90초중반임 쉬울 때 한 두문제 더...
-
공군 준비 끝 0
기능사 땄다
-
몇등급일까요? 3은 나오겠죠?
-
검색어 유도 하는 글들 걍 개같아서 답들 안 달기로 함 ㅋㅋ 4
제 강아지 어디가 아픈건가요? 라는 질문글에 먹이 산책 목줄 간식 사료 ㅇㅈㄹ...
-
-
상위권 표본비율이 높으려나요
-
난이도 하 신유형을 반영을 하려고는 하였으나, 난이도나 선지 구성은 반영된 것이...
-
.
-
더프 국어 98 4
분컷 26점
-
4덮 국어 8번 0
5번에 영수가 범인이 아니라는 새로운 증거가 발견됨으로써 영수가 범인이 아닐...
-
근데 윾빈보다 기출비를 먼저 잡아야 하는 거 아님? 6
거긴 200만명인데 심지어 양지잖음
-
봇치 피규어 55만원에 팔고 개같이 쌀먹할까
-
22번 하나 틀림 굳 근데 계산 빡빡해서 시험장 가서 보면 더 못 봤을듯
-
이번에 사문 ㅈㄴ고일거같음… 당장 우리반에 공부 잘하는 애들도 다 사문하고 이번에...
-
보통 1년동안 수능준비로 교재비 얼마정도 쓰시는거같나요??? 4
책값 너무비싸네요ㅡㅡ
-
닉변 뭐로 하지 7
영어닉네임으로 하고 싶은데
-
얼탱
-
연애썰풀어주세요 3
ㄱㄱ
-
4덮 생1 칼럼 0
https://orbi.kr/00072855905 4덮 생명과학 1 손필기 +...
-
1~12 10분 (5번틀림 ㅋㅋ) 13번 5분 14번 4분 15번 6분 16~20...
-
이번에 좀 많이 어렵게 낸거 같은데
-
법학과.. 2
우리 모두 성불해요
-
유성이 비처럼 쏟아지는 하늘그 아래 너와 함께 춤추고 싶어색색의 옷들과 예쁜...
-
컨디션 괜찮아짐 0
정신차리니까 안피곤한듯
-
메디컬 목표라고 씨부리면 꼴볼견인가요 걍 메디컬 목표라고 하고 다녀도 됨?
-
이중극한만 잘 이해하고 계산으로 밀면댐 글씨 ㅈㅅ
-
만년필을 예시로 들면 다나와에 주요몰에서 만년필 파는 도매상들 가격보다 만년필 전문...
-
ㅈㄱㄴ
-
오늘은 졌지만 다음엔 안 봐준다
-
과탐2 사탐2 어떤거 하고계심..?
-
이신혁 천체 0
이신혁쌤 시즌2부터 라이브 들으려 하는데 천체가 유명하다고 하셔서요 시즌 1...
-
정도 풀면 많이 푸는 거임?
-
개추
-
드릴드1은 미적만 풀기로 결정했고 드릴드2 미적은 풀었는데 드릴드2 수1수2는...
-
4덮 9번 14번 정도 제외하고 거의 바로바로 푼 거 같은데 9번 14번도 엄청...
-
후...
-
한완수에 수록된 문제인데요 a=-3이 정답 작성단계에서 왜빠진건가요 오류인가요?
-
확통런 하세요 0
신.세.계입니다 15번 9번 더프 13번 국어 수학 영어 지구 사문 생1 지1 생명...
-
그냥 가고싶음
-
연높공 가려면 4
화미물1지1로 어느정도 받아야 되나요?
전부터 궁금했는데 땅 가격 매길때 공시지가랑 실거래가랑 차이가 꽤 나던데 보통 어느정도 차이나나여?
제가 직접 본것들 토대로보면 공시지가의 2배 최대 5배 정도 매기는것 같아요, 형질이나 용도에 따라서 그 구간이 많이 달라집니다. 공시지가 대로 거래되는 경우는 진짜 진짜 거의 보기 힘든 수준..
작년에 매입했던 부지의 경우에 공시지가는 350이나 실제 거래는 1500선에 했습니다. 신축부지라 건물가액 없는 거로 산정해서 4배정도 차이가 있었죵...!
그럼 강남같은 곳은 얼마나 차이가 나나요?
부동산 흥미 많아서 검색해보면 대부분 2배이상씩은 차이가 나서 ㅋㅋㅋㅋ 우와 싶더라구요
강남은 너무 상황에 따라 케바케고 너무 규모카서 제가 잘 모르는 동네에용. disco.re 나 어플리케이션 디스코 이용해보세용
오 친절한 설명 감사합니다 빨리 대학가서 부동산이랑 주식 공부좀 하고 싶네야 ㅠㅠ