금리 인상 대환영
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빨리 한국은행이 기준금리 좀 더 인상했으면..현 가계부채는 원인이 부동산 선분양제에 있음금리인상하면 하우스푸어는 어쪄냐는 헛소리가 나오는데부동산 매매차익이라는 헛된꿈을 노리고 본인 능력 이상의 대출을 끌어다 선부양제로 부동산에 돈을 꼬라박는데서 원인이 나옴말만 하우스푸어란 말로 미화됬지 그놈들은 투기꾼 그 이상도 아님젊은세대의 결혼율 출산율을 낮추는 원흉 그자체생산가능 인구가 줄어들드는데 부동산 공급은 엄청나고 누가봐도 거품은 언젠가 터지는데하우스푸어로 미화된 투기꾼들이 (빚말고 자기돈으로 부동산투자하는 사람은 제외) 무리한대출가계빚금융사 부실자산더 커지기 전에 터트릴 거품이 미국발 금리인상으로 바로앞에 다가옴금리인상으로 투기꾼놈들이랑 부실 건설사 퇴출해야됨. 이걸로 웃은건 빚돌려서 집사라 해서 세수로 정부곳간 채운 박근혜정부가 탄핵되서 그나만 다행
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하지만 후분양제는 싫엉ㅎ
선분양제는 우리나라에만 있는 서민 족치고 건설사만 배불려주는 말도안되는 제도에요. 미리 돈주고 분양받았는데 나중에 아파트 다 지어지고 나서 아파트 가격이 폭락해도 원가 그대로 건설사에 꼬라박아야됨
선분양 할때 프라모델같은걸로 아파트 근사하게 묘사해놓고 실제로 짓고나면 그 모양 안나옴ㅋㅋ 어처피 돈 받았으니 아파트 품질따윈 신경안씀
부실 건설사는 진작에 퇴출해야 되는데 우리나라 떨어지는 경제성장률을 건설경기로 부양하려고 서민만 족치고 이익얻은건 건설사 정부곳간
근데 후분양제 하면 분양가가 ㅈㄴ 높아지자나여
지금은 서민들이 아파트 분양받을래면 공공분양으로 비교적 싼값에 받을 수 있는데
그리고 후분양제 해버리면 분양금 한번에 마련하기가 쉽지 않을듯
선분양제는 2~3년 동안 나눠서 낼 수 있는데
투기 막을라면 중도금 집단대출을 2번으로 제한시킨다든가 분양권 전매기한을 확 늘여버린다든가 하면 많이 줄어들듯
선분양제가 더 높습니다. 2~3년 나눠서 내는게 아파트 짓기 전에 건설사랑 미리 계약하고 내는겁니다. 건설사는 과장광고로 실가격보다 아파트 과격을 부풀리고 투기를조장합니다. 건설사 광고랑 실제 지어진 아파트 모습은 많이 다른상황도 많고요 광고만 보면 최신식 아파트라 실가격보다 더 비싸게 팔아놓고 실제로 다 지어놓으면 개차반
후분양제는 아파트가 최소 80%이상 지어진 상태에서 분양하는거라 소비자들이 뒤통수 맞을 확률도 적고 투기자본도 덜 들어와 실가격에 아파트를 살수있어요.
건설사들은 대부분 선분양제로 선호하죠. 파산직전인 건설회사는 선분양제로 받은 돈으로 아파트 짓기도 하죠. 선분양제가 대부분 후분양제로 돌아서면 자금력이 부족한 건설회사는 파산할겁니다. 하지만 그런 부실좀비회사는 세금 축 내기전에 미리 파산시키는게 맞는겁니다
선분양 후분양 둘다 장단점이 존재하는데 선분양이 서민들한테는 피보는 구조로 되어있음